疫情之后，北京二手房市场的复苏源于刚性需求的率先支撑，4月市场则呈现出向改善型需求轮动的态势。从成交总价段来看，4月450万以上房源成交占比相较3月提高5个百分点。

从面积段来看，4月90平以上房源成交比例相较3月提高3.3个百分点。换房需求是北京市场上的重要需求，而刚需房源的业主是改善房源的潜在客户，所以后续市场成交依然会呈现明显的轮动特征。

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